BaW no aspira a parecerse a nadie. Construimos, operamos y documentamos
el futuro de la administración inmobiliaria en LatAm — desde adentro.
El mercado de short-term rental en México mueve más de $3B USD anuales. El 80% de los operadores son propietarios individuales sin sistemas, sin automatización y con márgenes que se erosionan año con año.
La gestión profesional (property management) apenas penetra el 15% del mercado en México vs 45% en mercados maduros como España o EE.UU. La brecha es enorme — y nosotros la estamos atacando desde adentro, como operadores, no como proveedores de software.
Comunicación con huéspedes a cualquier hora. Coordinación de limpieza y mantenimiento. Optimización de precios dinámicos. Gestión de múltiples plataformas (Airbnb, Booking, VRBO). Facturación y contabilidad.
Un propietario típico dedica 20-30 horas al mes por propiedad. Escalar a múltiples propiedades es humanamente imposible sin un equipo. Y contratar ese equipo destruye el margen.
El resultado: el mercado está estancado en operadores de 1-3 propiedades que no pueden escalar. El upside del mercado está atrapado.
BaW no usa software de property management. BaW es un sistema de agentes que opera propiedades: comunica, coordina, optimiza, factura y reporta — de forma autónoma y continua.
Alicia (COO de BaW) coordina operaciones. Beto gestiona finanzas. Andrés mantiene las integraciones tecnológicas. Hugo coordina el equipo. Todo automatizado, todo trazable, todo documentado.
El modelo no requiere escalar headcount. Escala con propiedades.
BaW opera hoy con propiedades activas generando revenue. El sistema Agent OS gestiona la operación completa: comunicación con huéspedes, coordinación logística, reportes financieros y optimización de ocupación.
Estamos construyendo el stack tecnológico de Agentic Property Management — el siguiente paso para escalar el modelo a más propiedades.
Portal de acceso sin fricciones. Los huéspedes entran sin intermediarios.
Optimización automática de tarifa por temporada y demanda.
WhatsApp + Email a huéspedes 24/7, coordinación de limpieza y check-out.
Dashboard de ocupación, revenue, mora, mantenimiento. Siempre actualizado.
Gestión de arrendatarios, alertas de vencimiento, firma digital integrada.
Stripe + CFDI. Cobros automáticos, facturación completa, auditoría total.
Portafolios de 50-200 unidades. Necesitan operación profesional sin expandir equipo operativo.
5-20 propiedades. Buscan automatización total sin gestionar operación día a día.
No hay tarifas de setup ocultas. Pagás por lo que usás.
Para propietarios individuales
✓ Hasta 3 propiedades
✓ Pricing dinámico
✓ Check-in digital
✓ Reportes básicos
Para operadores profesionales
✓ Hasta 10 propiedades
✓ Todo Starter +
✓ Comunicación automática
✓ Integración Stripe
✓ Reportes avanzados
Para desarrolladoras
✓ Propiedades ilimitadas
✓ Integraciones personalizadas
✓ Soporte dedicado
✓ SLA garantizado
BaW es el Design Partner #1 de ZXY Ventures — el campo de pruebas donde los problemas operativos reales se convierten en productos. Los problemas que resolvemos en BaW se documentan, se sistematizan y se convierten en ventures independientes.
ContaBeto nació aquí. BaW OS — nuestro property management system diseñado para ser operado por agentes de IA — nace aquí. Esa es la tesis: si funciona en BaW, funciona en el mercado.
ContaBeto nació aquí.
El problema de contabilizar la operación de BaW se convirtió en el primer spinout del lab — hoy un venture independiente operando para PyMEs en México. contabeto.zxy.vc →
BaW es la prueba de que la administración inmobiliaria puede funcionar diferente. Estamos construyendo el sistema que lo demuestra.
El Agent OS puede operar las tuyas. Sin contratar equipo. Sin perder el control.